Tagg

BRF

Debatt

2026.09.23

Jesper Fagerberg: “Vilket ansvar har lekmannarevisorer i BRF egentligen?”

Svenska bostadsrättsföreningar har fått alltmer avancerade redovisningsregler. Men frågan om hur föreningarna ska granskas – och vilket ansvar lekmannarevisorer egentligen har – är fortfarande oklar. Det skriver Jesper Fagerberg, före detta auktoriserad revisor som numera är verksam vid Riksrevisionen, i en debattartikel för Balans.

Krönikor

2026.06.01

Birgitta Åhlander: BRF-ekonomi i förändring – från resultattänk till långsiktig förmåga att bära framtida åtaganden

Debatten om bostadsrättsföreningars ekonomi har under lång tid präglats av förenklingar. I artikelserien BRF: avgifter, avskrivningar och underhållsplan synliggörs i stället komplexiteten – och kanske framför allt de perspektivskiften som krävs för att förstå vad en ekonomi med långsiktig förmåga att bära framtida åtaganden faktiskt innebär. Det skriver Birgitta Åhlander, auktoriserad redovisningskonsult på FAR i en krönika för Balans.

Nyhet

2026.05.29

Hur mycket bör en BRF generera till framtida kostnader?

Räcker det att en BRF genererar medel till nästa investering eller bör sparandet ställas mot kostnaderna i underhållsplanen? Sparandet återfinns i nyckeltalet sparande per kvadratmeter, men vad jämföra med när krav på obligatorisk underhållsplan lyser med sin frånvaro?

Nyhet

2026.05.26

När ska en BRF sätta av pengar till nästa investering?

Kan en BRF vänta med avsättningar till nästa investering? Eller ska finansieringen ske under hela nyttjandeperioden? Kan valet påverka hur förbudet mot progressiva avskrivningar följs? Här kommer del 3 av Balans artikelserie om BRF: avgifter, avskrivningar och underhållsplan.

Krönikor

2026.05.21

Elon Walldén: Vad händer när AI:n vet mer än revisorn om BRF:en?

I dag kan en AI-agent hantera administration av en BRF, helt på egen hand. Frågan är vad revisorn egentligen ska granska när det inte längre är människan, utan mjukvaran, som har bäst minne, mest kontext och störst inblick i det löpande arbetet. Det skriver Elon Walldén, vd för Boluna, i en krönika för Balans.

Nyhet

2026.05.21

Underskott i BRF – en styggelse eller enligt plan?

Är underskott i en bostadsrättförening en styggelse eller kan det vara en del av en planerad ekonomi? Dessa underskott är sedan tidigare tillåtna, men får inte äventyra återinvesteringar. I värsta fall kan revisor bli tvungen att neka ansvarsfrihet. Här kommer del 2 i Balans artikelserie om BRF: avgifter, avskrivningar och underhållsplan.

Nyhet

2026.05.19

Ska avskrivningar räknas med i BRF:s avgifter?

Driver ökade avskrivningar i K3 upp avgifterna i bostadsrättsföreningar? Är det en myt eller sanning, eller blottar sannare slitagekostnader för låga avgifter? Läs första delen i en ny artikelserie om BRF: avgifter, avskrivningar och underhållsplan.

Fördjupning

2026.04.15

Yttre underhållsfond – dåtid, nutid och framtid

Underhållsfonden i bostadsföreningar är ofta missförstådd – många känner inte till fondens syfte, behov eller hur den ska användas. Den obligatoriska övergången till K3 har satt frågan i fokus. Joakim Häll, Ingela Andersson och Birgitta Åhlander förklarar bakgrunden, lyfter aktuella frågeställningar och delar sin syn på underhållsfondens framtid.

Expertfrågan

2026.04.07

BRF går över till K3 • del 3

I Balans tredje del om bostadsrättsföreningars övergång till K3 förklarar Per Jacobsson på Azets Revision & Rådgivning och Eva Törning på Deloitte hur en ansamlad förlust uppstår i en relativt nybildad förening, hur den ska hanteras vid övergång till K3 och vilken upplysningsplikt föreningen har.

Expertfrågan

2026.03.31

BRF går över till K3 • del 2

Bostadsrättsföreningar (BRF:er) övergår nu successivt till regelverket K3. I kombination med de upplysningskrav som infördes för några år sedan – och som numera återfinns i kapitel 38 i K3 – uppkommer många frågor från förvaltare och andra intressenter. Balans fortsätter med artikelserien där Per Jacobsson, Azets Revision & Rådgivning, och Eva Törning, Deloitte, besvarar frågor och reder ut olika oklarheter.

Nyhet

2026.03.26

Vilken kompetens behövs för revision av BRF?

Ska en vanlig medlem fortfarande duga som revisor åt en BRF? Behövs lagkrav på att använda auktoriserad revisor? Övergången till K3 för BRF:er aktualiserar frågan om lämplig kompetens. Balans har talat med flera branschexperter om möjliga vägar framåt.

Expertfrågan

2026.02.11

BRF går över till K3 • del 1

Bostadsrättsföreningar (BRF:er) håller nu sakta men säkert på att gå över till K3. Detta tillsammans med de upplysningskrav som infördes för några år sedan, och som nu infogats i kapitel 38 i K3, föranleder en hel del frågor från förvaltare och andra. Balans börjar här en serie med frågor där Per Jacobsson, Azets Revision & Rådgivning, och Eva Törning, Deloitte, svarar på frågor och reder ut oklarheter.

Expertfrågan

2025.10.06

BRF-special del 6: Underhållsplan – vilka krav bör ställas?

Underhållsplanens betydelse och roll för bostadsrättsföreningars ekonomi har ventilerats och debatterats under året. Inte minst om planens roll för att ta tempen på nivån på föreningarnas avgifter. BRF-revisorerna Magnus Emilsson, Åsa Axell och Carina Westlund Myrén från Borevision och Joakim Häll och William Lindström från Kungsbron Borevision ger här sin syn på planens roll och funktion.

Nyhet

2025.09.04

BRF-special del 5: Vad ska BRF-nyckeltal jämföras med?

Bokföringsnämnden och revisorer efterlyser standardiserade nivåer för bostadsrättsföreningars nyckeltal. Nyckeltalen är på plats i årsredovisningarna, men hur ska lekmän kunna värdera dem när det saknas standardvärden att jämföra med?

Fördjupning

2025.08.25

Upplysning och underhållsplan för BRF som går med förlust

Många bostadsrättsföreningar går med förlust. Den upplysning som ska lämnas om vad detta innebär behöver utformas med beaktande av en adekvat underhållsplan. Endast då kan intressenter bilda sig en uppfattning om föreningens ekonomi. Det skriver Bo Nordlund och Stefan Pärlhem.